探(tan)索(suo)鄉村(cun)振興(xing)多元(yuan)化投(tou)入新渠道

全國首(shou)單鄉村振興不動產證(zheng)券化產品(pin)發行(xing)

本報訊（記者 范克龍 通訊(xun)員 王洪）記者近日從安(an)徽農(nong)墾集團了解到，3月底，全國首單鄉村振興商業房地產抵押貸款支持證券（CMBS）項目在深交所成功發行，這是安徽農墾集團發行的第一期鄉村振興資產支持專項計劃項目。

這一項目的創新(xin)之處在于，把房(fang)地(di)產(chan)優(you)質資產(chan)證券化，在資本市(shi)場(chang)融資投(tou)向(xiang)農業和鄉村建設領域(yu)，此舉探索了鄉村振興多元化投(tou)入(ru)的新(xin)渠道。

商(shang)業房地產抵押貸款支(zhi)持證券（CMBS）項目是資產證券化產品的一種形式，此次產品總發行規模為4.8億元。得益于市場各方對該項目底層資產質量的看好，該產品發行利率創AA+主體CMBS的歷史最低。

安徽農(nong)墾是(shi)安徽省屬(shu)國有(you)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)中唯一以農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為主(zhu)體的企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)集團，也是(shi)全省規模最大的現(xian)代農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，涵蓋糧食加工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、種業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、林業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、果業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、茶業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、酒業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、養殖(zhi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、農(nong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、金融投資(zi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、房地產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、酒店投資(zi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)、新能(neng)源產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)等(deng)領域。本次證券化(hua)產(chan)(chan)(chan)品的發行將進一步整合并盤活安徽農(nong)墾下屬(shu)多家單位(wei)的優質資(zi)產(chan)(chan)(chan)，主(zhu)要(yao)涉及多處商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，具有(you)穩定(ding)的經營收益。

“資(zi)(zi)產(chan)證券(quan)化有利于(yu)國有資(zi)(zi)產(chan)保(bao)值增值和融(rong)(rong)資(zi)(zi)，此次(ci)發行的證券(quan)化產(chan)品，不同于(yu)銀行抵押(ya)貸款，有助(zhu)于(yu)降低企業融(rong)(rong)資(zi)(zi)成(cheng)本(ben)，提(ti)高資(zi)(zi)產(chan)收益。”皖墾(ken)資(zi)(zi)本(ben)副總經理汪超(chao)介(jie)紹，該(gai)項目(mu)的成(cheng)功發行，是(shi)安(an)徽(hui)農(nong)(nong)墾(ken)盤活存量資(zi)(zi)產(chan)、實(shi)現資(zi)(zi)產(chan)證券(quan)化的有益嘗試，體(ti)現了資(zi)(zi)本(ben)市場對安(an)徽(hui)農(nong)(nong)墾(ken)集團優(you)質資(zi)(zi)產(chan)、優(you)質主體(ti)的高度認可。

該項目(mu)增信機構為安(an)徽農(nong)墾集團，原始權益(yi)人和(he)資產(chan)服務(wu)機構分別為安(an)徽農(nong)墾集團下屬的皖墾資本(ben)運營公(gong)(gong)司、通和(he)集團公(gong)(gong)司。此次產(chan)品發(fa)行募(mu)集資金4.8億元，主要用于支持通和集團轉型開展設施農業等鄉村振興項目。